Kalkulator kosztów budowy domu

Koszt budowy domu w Polsce zależy od standardu wykończenia i regionu. W standardzie ekonomicznym to około 3 500–4 000 zł/m², standardowym 5 000–5 500 zł/m², a premium powyżej 8 000 zł/m².

Stan surowy otwarty to konstrukcja domu bez okien i drzwi. Stan surowy zamknięty obejmuje już okna i drzwi zewnętrzne. Szacuje się, że stan surowy to ok. 40% całkowitego kosztu budowy.

W województwie mazowieckim (Warszawa i okolice) koszty robocizny i materiałów są wyższe niż w reszcie kraju. Wskaźnik regionalny dla Mazowsza wynosi ok. 1,15, co oznacza ok. 15% drożej.

Można wybrać prostą bryłę budynku (bez skomplikowanych narożników), ograniczyć liczbę kondygnacji, wybrać tańsze materiały wykończeniowe i część prac wykonać systemem gospodarczym.

Nie, kalkulator oblicza wyłącznie koszty budowy samego budynku. Koszt zakupu działki, przyłączy mediów, ogrodzenia ani zagospodarowania terenu nie są uwzględnione.

Przy sprawnie prowadzonej budowie tradycyjny dom murowany powstaje w ciągu 18–24 miesięcy. Domy szkieletowe i prefabrykowane mogą być gotowe nawet w 6–12 miesięcy.

Podane wartości są orientacyjne i dotyczą całości kosztów brutto, w tym robocizny i materiałów. Przy samodzielnej budowie koszty mogą się różnić w zależności od formy opodatkowania wykonawców.

W Polsce dla domów do 70 m² (od 2023 r.) wystarczy zgłoszenie budowy. Dla większych obiektów wymagane jest pozwolenie na budowę wydawane przez starostwo powiatowe.

Na koszt za m² wpływa przede wszystkim standard wykończenia, technologia budowy (murowana, szkieletowa, prefabrykowana), kształt bryły budynku, rodzaj dachu oraz lokalizacja.

Tak, banki oferują kredyty budowlano-hipoteczne, które są wypłacane w transzach zgodnie z postępem budowy. Wymagany jest wkład własny oraz projekt budowlany z kosztorysem.