Zdolność kredytowa
Ocena banku określająca, czy i na jaką kwotę kredytobiorca może zaciągnąć zobowiązanie przy uwzględnieniu jego dochodów, wydatków i istniejących długów.
Zdolność kredytowa to zdolność do spłaty zaciągniętego zobowiązania wraz z odsetkami w terminie i w pełnej wysokości. Banki obliczają ją indywidualnie, uwzględniając: dochody netto (i ich stabilność), liczbę domowników, istniejące zobowiązania (kredyty, karty, leasingi), historię kredytową w BIK i BIG, koszty utrzymania oraz wysokość wnioskowanego kredytu i proponowany wkład własny.
Rekomendacja T KNF ogranicza maksymalną miesięczną ratę do 40–50% dochodu netto (próg zależy od poziomu dochodów). Banki stosują też tzw. stress test: liczą zdolność zakładając wyższe oprocentowanie (np. +2,5 pp) niż aktualne, co zabezpiecza kredytobiorcę przed ryzykiem wzrostu stóp. Sposoby poprawy zdolności kredytowej: zwiększenie dochodów, spłata istniejących zobowiązań, wydłużenie okresu kredytowania, wyższy wkład własny lub dołączenie współkredytobiorcy.