Kalkulator kredytu hipotecznego
Oblicz ratę kredytu hipotecznego: miesięczna rata, suma odsetek i całkowity koszt. Darmowy kalkulator kredytu mieszkaniowego 2026.
Kredyty
Kalkulator · Kredyty
Kalkulator zdolności kredytowej
Wpisz dochód netto, istniejące zobowiązania i parametry kredytu — kalkulator oszacuje maksymalną ratę i przybliżoną zdolność kredytową.
Jak liczymy zdolność kredytową
Max rata = dochód × DTI% − zobowiązania. Z raty wyznaczamy max kwotę: P = rata × ((1+r)^n − 1) / (r × (1+r)^n).
Przykład: 5 000 zł netto, brak zobowiązań
Przy 5 000 zł netto, DTI 40%, 7% i 25 latach: max rata ≈ 2 000 zł, szacowana zdolność ≈ 280 000 zł.
Najczęstsze pytania
Co to jest zdolność kredytowa?
Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu, jaką bank jest skłonny udzielić, bazując na dochodach i zobowiązaniach.
Jak banki liczą zdolność kredytową?
Banki stosują wskaźnik DTI (Debt-to-Income) — max rata nie może przekroczyć 40–50% dochodu netto.
Co wpływa na zdolność kredytową?
Dochód netto, staż pracy, istniejące zobowiązania, historia kredytowa (BIK), wiek, liczba dzieci.
Czym jest wskaźnik DTI?
Debt-to-Income — stosunek łącznych rat do dochodu. Większość banków akceptuje max 40–50%.
Czy dochód z B2B jest uwzględniany?
Tak, ale banki często liczą średni dochód z 12–24 miesięcy z KPiR lub obrotu. Kalkulator przyjmuje dowolny dochód netto.
Czy kalkulator uwzględnia BIK?
Nie — historia kredytowa (BIK) jest kluczowa dla banku, ale kalkulator jej nie analizuje.
Jak zwiększyć zdolność kredytową?
Spłać istniejące zobowiązania, zwiększ dochód, wydłuż okres kredytowania, rozważ kredyt wspólny.
Ile kredytu dostanę przy 5000 zł netto?
Przy 5 000 zł netto, DTI 40%, 7% i 25 latach orientacyjnie ok. 280 tys. Sprawdź dokładny wynik kalkulatorem.
Czy wynik kalkulatora jest ofertą bankową?
Nie — to przybliżone szacowanie. Każdy bank ma własne kryteria i może udzielić innej kwoty.
Jakie dokumenty bank wymaga przy kredycie?
Zaświadczenie o dochodach (etat), PIT/wyciągi bankowe (B2B), akt własności wkładu, operatu szacunkowego.
Wynik orientacyjny
Wynik jest orientacyjny i nie stanowi oceny kredytowej banku. Każdy bank ma własne kryteria i może udzielić innej kwoty.
Powiązane kalkulatory
Kalkulator RRSO
Oblicz RRSO (Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania) dla kredytu: uwzględnia prowizję i ubezpieczenie. Porównaj oferty. Darmowy kalkulator.
Kredyty
Inne kalkulatory z kategorii Kalkulatory kredytowe
- Kalkulator harmonogramu spłaty kredytu
- Kalkulator całkowitego kosztu kredytu
- Kalkulator kredytu samochodowego 2026
- Kalkulator kredytu konsolidacyjnego 2026
- Kalkulator leasingu 2026
- Kalkulator wpływu WIBOR na ratę kredytu
Powiązane artykuły
Kredyty · 8 min
Zdolność kredytowa — jak ją poprawić przed wnioskiem o kredyt
Czym jest zdolność kredytowa, jak ją liczy bank i co realnie podnosi szanse na kredyt. Praktyczne kroki, wskaźnik DTI i przykład na liczbach.
· Redakcja Liczbnik
Kredyty · 8 min
Kredyt konsolidacyjny: czy warto
Kredyt konsolidacyjny: zalety, wady i przykład obliczenia. Sprawdź, kiedy łączenie zobowiązań obniża ratę i ile naprawdę kosztuje wydłużenie okresu spłaty.
· Redakcja Liczbnik
Kredyty · 8 min
Kredyt studencki BGK: jak wziac
Kredyt studencki z BGK: kto moze go otrzymac, jakie warunki dochodowe obowiazuja, ile wynosi oprocentowanie i jak wyglada spata po studiach.
· Redakcja Liczbnik