Rata annuitetowa
Stała miesięczna rata kredytu, w której suma odsetek i kapitału pozostaje niezmieniona przez cały okres spłaty.
Rata annuitetowa (równa) to najczęściej stosowany typ raty kredytowej w Polsce. Jej wysokość obliczana jest ze wzoru: R = K × [r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1)], gdzie K to kwota kredytu, r — miesięczna stopa procentowa, n — liczba rat. W pierwszych miesiącach większą część raty stanowią odsetki, a mniejszą spłata kapitału; proporcja stopniowo się odwraca, aż do ostatniej raty.
Zaletą rat równych jest przewidywalność — stała kwota ułatwia planowanie budżetu. Wadą jest wyższy łączny koszt odsetek niż przy ratach malejących. Przykład: kredyt 300 000 zł, oprocentowanie 7% rocznie, 25 lat — rata annuitetowa wynosi ok. 2 119 zł, a łączne odsetki ok. 335 700 zł. Przy ratach malejących pierwsza rata byłaby wyższa (ok. 2 750 zł), ale łączne odsetki niższe (ok. 263 000 zł).