Refinansowanie kredytu
Zaciągnięcie nowego kredytu w celu spłaty istniejącego zobowiązania na korzystniejszych warunkach, np. niższym oprocentowaniu lub niższej racie.
Refinansowanie kredytu polega na przeniesieniu zadłużenia z jednego banku do drugiego (lub renegocjacji warunków w tym samym banku) w celu obniżenia kosztów obsługi długu. Najczęściej dotyczy kredytów hipotecznych, gdy na rynku pojawiają się korzystniejsze oferty marż lub gdy sytuacja finansowa kredytobiorcy poprawiła się na tyle, że kwalifikuje się on do niższego oprocentowania. Proces wymaga poniesienia kosztów dodatkowych: prowizji za wcześniejszą spłatę w starym banku, opłat notarialnych za zmianę wpisu hipoteki oraz prowizji za udzielenie nowego kredytu, dlatego opłacalność refinansowania należy każdorazowo przeliczyć.
Przykład: kredytobiorca spłaca kredyt hipoteczny 350 000 zł oprocentowany na WIBOR 3M + marża 2,5%. Nowy bank oferuje refinansowanie z marżą 1,8% przy tym samym WIBOR-ze, co obniża oprocentowanie o 0,7 punktu procentowego. Przy racie annuitetowej oznacza to oszczędność rzędu 150–200 zł miesięcznie, czyli około 1 800–2 400 zł rocznie, co przy kosztach refinansowania wynoszących około 3 000 zł zwraca się w ciągu półtora roku.