Przejdź do treści
Liczbnik

Kalkulator metrażu — powierzchnia pokoju i mieszkania (m²)

Metraż (powierzchnia użytkowa) to podstawowy parametr każdej nieruchomości — decyduje o cenie zakupu, koszcie wykończenia, opłatach eksploatacyjnych i podatku od nieruchomości. W Polsce obowiązuje norma PN-ISO 9836, która nakazuje mierzyć powierzchnię "w świetle ścian" — bez wliczania grubości ścian zewnętrznych i wewnętrznych. Kalkulator obsługuje trzy tryby: prostokąt dla typowego kwadratowego lub prostokątnego pokoju, kształt L dla pomieszczenia z wnęką lub alkową oraz tryb "Całe mieszkanie" pozwalający zsumować powierzchnię do 5 osobnych pokoi. Wynikiem jest powierzchnia użytkowa netto w m². Powierzchnia użytkowa mieszkania (PUM) to suma powierzchni wszystkich pomieszczeń: pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Balkony, loggie i tarasy zazwyczaj nie wchodzą do PUM. Warto to sprawdzić w umowie deweloperskiej lub akcie notarialnym. Wprowadź wymiary każdego pomieszczenia w metrach, wybierz tryb i kliknij Oblicz — kalkulator natychmiast poda powierzchnię każdego pomieszczenia oraz łącznie.

Zweryfikowane przezRedakcja Liczbnik
Kalkulator
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
Powierzchnia (m²)Powierzchnia pokoju 1 (m²)20
Łączna powierzchnia (m²)
20

Jak liczymy powierzchnię

Prostokąt: powierzchnia = długość x szerokość. Kształt L: powierzchnia = (dl1 x sz1) + (dl2 x sz2). Podziel pomieszczenie na dwa prostokąty, zmierz każdy osobno. Całe mieszkanie: suma = P1 + P2 + P3 + P4 + P5, gdzie każde Pi = dlugosc_i x szerokosc_i. Wszystkie wyniki są zaokrąglane do 0,01 m². Wartości ujemne lub zerowe traktowane są jako 0.

Przykład: mieszkanie 3-pokojowe, salon L + 2 pokoje

Salon w kształcie L: prostokąt 1 = 5 m x 4 m = 20 m², prostokąt 2 = 2 m x 3 m = 6 m², razem 26 m². Sypialnia: 4 m x 3 m = 12 m². Pokój dziecięcy: 3,5 m x 3 m = 10,5 m². PUM (bez łazienki i kuchni) = 48,5 m². Po doliczeniu łazienki (6 m²), wc (2,5 m²), kuchni (9 m²) i przedpokoju (4 m²) łączna powierzchnia użytkowa wynosi 70 m².

Najczęściej zadawane pytania

Jak obliczyć metraż pokoju prostokątnego?

Metraż pokoju prostokątnego oblicza się mnożąc jego długość przez szerokość: powierzchnia = długość × szerokość (w metrach). Wynik podawany jest w metrach kwadratowych (m²). Przykład: pokój 4,5 m × 3,2 m = 14,40 m².

Czym jest PUM i jak różni się od powierzchni całkowitej?

PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkania) to suma powierzchni wszystkich pomieszczeń: pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Nie wlicza się balkonów, loggii, tarasów ani pralni. Powierzchnia całkowita może być wyższa — deweloperzy czasem doliczają udział w częściach wspólnych. Zawsze pytaj, co dokładnie zawiera podana liczba m² w ogłoszeniu.

Jak GUS liczy powierzchnię mieszkania — czy wlicza ściany?

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 stosowaną przez GUS, powierzchnię mierzy się w świetle ścian (od ściany do ściany), a nie w osi. Oznacza to, że grubość ścian wewnętrznych nie jest wliczana. Wnęki i szafy wnękowe wlicza się do powierzchni, jeśli ich głębokość przekracza 20 cm.

Jak obliczyć metraż pokoju w kształcie litery L?

Pokój w kształcie L dzieli się na dwa prostokąty, oblicza powierzchnię każdego z nich i sumuje wyniki. Przykład: prostokąt 1 ma wymiary 4 m × 5 m = 20 m², prostokąt 2 ma wymiary 2 m × 3 m = 6 m². Łączna powierzchnia = 26 m². Kalkulator wykonuje to automatycznie po wybraniu trybu "Pokój w kształcie L".

Ile metrów kwadratowych ma przeciętne mieszkanie w Polsce?

Według danych GUS, przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania w Polsce wynosi ok. 72–75 m² (dla całego zasobu). Nowe mieszkania oddawane do użytku mają średnio ok. 55–65 m². Kawalerka to zazwyczaj 20–35 m², mieszkanie dwupokojowe 40–55 m², trzypokojowe 55–75 m², a czteropokojowe i większe — powyżej 75 m².

Jak obliczyć metraż całego mieszkania ze wszystkich pokoi?

Zmierz każde pomieszczenie osobno (długość × szerokość) i zsumuj wyniki. Nie zapomnij o kuchni, łazience, wc, przedpokoju i ewentualnej spiżarni — wszystkie wchodzą do PUM. Kalkulator w trybie "Całe mieszkanie" pozwala wprowadzić do 5 pomieszczeń i automatycznie sumuje ich powierzchnie.

Wynik orientacyjny

Wyniki mają charakter orientacyjny i zależnie od sposobu pomiaru oraz zastosowanej normy mogą różnić się od wartości podanej w umowie lub akcie notarialnym. Kalkulator nie zastępuje profesjonalnego pomiaru geodezyjnego ani inwentaryzacji architektonicznej.

Powiązane kalkulatory

Inne kalkulatory z kategorii Kalkulatory nieruchomości

Zobacz wszystkie kalkulatory: Kalkulatory nieruchomości →

Powiązane artykuły

Zobacz wszystkie