Nieruchomości · 7 min
Najem okazjonalny a zwykły — kluczowe różnice 2026
Najem okazjonalny daje wynajmującemu szybszą eksmisję, ale wymaga notarialnego oświadczenia najemcy. Poznaj różnice względem najmu zwykłego w 2026 roku.
· Redakcja Liczbnik
Kategoria bloga · 40 artykułów
Blog: Nieruchomości
Zakup, najem i wycena nieruchomości: koszty transakcji, PCC, notariusz i opłacalność wynajmu.
Nieruchomości · 7 min
Koszty notarialne przy zakupie mieszkania 2026
Taksa notarialna, PCC, wpis do księgi wieczystej — sprawdź, ile realnie kosztuje wizyta u notariusza przy zakupie mieszkania w 2026 roku i jak to policzyć.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 6 min
Wspólnota a spółdzielnia mieszkaniowa — różnice 2026
Wspólnota mieszkaniowa i spółdzielnia różnią się formą zarządzania, kosztami i prawami właścicieli. Sprawdź, czym się różnią i co to oznacza dla mieszkańca.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 8 min
Flipy mieszkaniowe — ryzyka, jakich unikać w 2026
Flipping mieszkań kusi szybkim zyskiem, ale wiąże się z ryzykiem finansowym i podatkowym. Poznaj główne pułapki flipów mieszkaniowych w 2026 roku.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Kredyt hipoteczny — wkład własny 2026, ile realnie potrzeba
Minimalny wkład własny to zwykle 10–20% wartości nieruchomości. Sprawdź, ile realnie trzeba odłożyć na kredyt hipoteczny w 2026 roku i skąd wziąć brakującą kwotę.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 9 min
Amortyzacja nieruchomości a podatek
Amortyzacja nieruchomości w podatkach: stawki, metody i sposób obliczenia odpisów. Sprawdź, kiedy można amortyzować budynki i lokale wynajmowane.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 8 min
Fundusz remontowy we wspólnocie
Fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej: podstawa prawna, stawki i prawa właścicieli. Dowiedz się, na co przeznacza się zaliczki i jak są ustalane.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 8 min
Zysk ze sprzedaży nieruchomości a podatek
Podatek od zysku ze sprzedaży nieruchomości: formularz PIT-39 i koszty obniżające podstawę. Sprawdź, jak prawidłowo rozliczyć dochód ze zbycia nieruchomości.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 12 min
Zakup czy wynajem nieruchomosci - przewodnik
Porownanie zakupu i wynajmu nieruchomosci: notariusz, podatek PCC, ksiega wieczysta, podstawy kredytu hipotecznego oraz umowa najmu krok po kroku.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 8 min
Wynajem mieszkania bez posrednika
Jak wynajac mieszkanie bez posrednika: weryfikacja wlasciciela i lokalu, najwazniejsze zapisy umowy, kaucja oraz ryzyka, na ktore trzeba uwazac.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 6 min
Cena za metr kwadratowy mieszkania 2026
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w 2026 roku? Sprawdź aktualne ceny w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i mniejszych miastach oraz dowiedz się, jak obliczyć wartość lokalu.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Czynsz najmu vs rata kredytu — co się opłaca 2026
Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt? Porównaj czynsz najmu z ratą kredytu hipotecznego i sprawdź, co naprawdę się opłaca w 2026 roku na polskim rynku.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 5 min
Podatek od nieruchomości 2026 — stawki i jak obliczyć
Sprawdź stawki podatku od nieruchomości w 2026 roku. Dowiedz się, jak obliczyć podatek od mieszkania, gruntu i budynku oraz kiedy przysługuje zwolnienie.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 8 min
Jak wycenić mieszkanie samodzielnie — 3 metody
Chcesz wycenić mieszkanie bez rzeczoznawcy? Poznaj 3 sprawdzone metody wyceny nieruchomości i dowiedz się, jak samodzielnie oszacować wartość lokalu w 2026 roku.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Najem prywatny 2026 — koszty, formalności i podatek
Planujesz wynająć mieszkanie prywatnie? Poznaj koszty, formalności i zasady opodatkowania najmu prywatnego w 2026 roku — ryczałt, umowa i prawa stron.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Wkład własny — ile potrzebujesz na mieszkanie w 2026
Wkład własny przy kredycie hipotecznym to zwykle 10-20% wartości nieruchomości. Wyjaśniamy zasady, ubezpieczenie niskiego wkładu i przykład na liczbach.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 8 min
Koszty zakupu mieszkania — PCC, notariusz i opłaty 2026
Oprócz ceny mieszkania trzeba doliczyć PCC, taksę notarialną i opłaty sądowe. Wyjaśniamy każdy koszt i pokazujemy pełen przykład na liczbach.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Czynsz najmu — jak obliczyć opłacalność wynajmu mieszkania
Stopa zwrotu z najmu (ROI) pokazuje, czy wynajem mieszkania się opłaca. Wyjaśniamy, jak ją policzyć, jakie koszty uwzględnić i podajemy przykład.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Amortyzacja najmu w 2026 — czy nadal mozna amortyzowac mieszkanie?
Amortyzacja mieszkania na wynajem od 2023 roku jest zakazana dla lokali mieszkalnych. Sprawdz, co to oznacza dla wynajmujacych, jakie sa wyjatki i jak rozliczac najem w 2026.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Oplacalnosc Airbnb w 2026 — czy najem krotkoterminowy sie oplaca?
Najem krotkoterminowy przez Airbnb moze dac wyzszy przychod niz najem dlugoterminowy, ale wiaze sie z kosztami i ryzykiem. Sprawdz, jak policzyc realna oplacalnosc w 2026 roku.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 6 min
Flipping mieszkan a podatki w 2026 roku — co musisz wiedziec
Jak opodatkowany jest zarobek z flippingu nieruchomosci w Polsce? Kiedy zaplacisz PIT, kiedy VAT i jak legalnie zoptymalizowac podatki przy sprzedazy mieszkania.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 6 min
Najem krótkoterminowy i Airbnb — podatki i rozliczenie w 2026 roku
Jak rozliczyć podatek z najmu krótkoterminowego na Airbnb w Polsce 2026? Ryczałt 8,5%, PIT, VAT i obowiązki rejestracyjne — wszystko w jednym miejscu.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 6 min
Wycena mieszkania — jak sprawdzić wartość nieruchomości w 2026 roku
Jak wycenić mieszkanie samodzielnie lub z pomocą rzeczoznawcy? Metody wyceny nieruchomości, bazy transakcji i czynniki wpływające na cenę mieszkania w Polsce.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Koszty zakupu mieszkania 2026 — pełna lista
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w 2026 roku? Pełna lista wydatków: PCC 2%, taksa notarialna, wpis do KW, prowizja agenta, koszty kredytu i rezerwa na nieprzewidziane wydatki.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Opłacalność wynajmu mieszkania — jak liczyć ROI
Jak obliczyć opłacalność wynajmu mieszkania w 2026 roku? Wzory ROI i cap rate, koszty utrzymania, podatek ryczałtowy 8,5% i przykład dla mieszkania za 400 000 zł.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Umowa deweloperska — na co zwrócić uwagę
Umowa deweloperska to jeden z najważniejszych dokumentów przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego. Sprawdź, jakie klauzule są obowiązkowe, a których unikać.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 6 min
Koszty zakupu mieszkania 2026 — pełna lista wydatków
Ile kosztuje zakup mieszkania naprawdę? Taksa notarialna, PCC 2%, prowizja, wycena, kredyt — pełna lista kosztów transakcyjnych 2026.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Opłacalność wynajmu mieszkania w Polsce 2026: jak liczyć ROI i zysk netto
Rentowność wynajmu mieszkania w 2026 roku: jak wyliczyć ROI, jakie podatki zapłacisz i czy wynajem naprawdę się opłaca? Praktyczny poradnik.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 9 min
Kredyt hipoteczny czy wynajem mieszkania w 2026 roku?
Kredyt hipoteczny vs wynajem 2026: porównanie finansowe, analiza break-even, kiedy opłaca się kupić, a kiedy wynajmować. Przykłady dla polskich miast.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 8 min
Wkład własny na kredyt hipoteczny 2026 — ile potrzeba i skąd wziąć?
Minimalny wkład własny 10% vs optymalny 20% — ile musisz mieć na kredyt hipoteczny w 2026? Porównanie kosztów ubezpieczenia niskiego wkładu i sposoby zgromadzenia kapitału.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Jaki minimalny czynsz najmu pokryje koszty kredytu i utrzymania mieszkania?
Jak obliczyć minimalny czynsz najmu, który pokryje ratę kredytu, czynsz administracyjny i podatek? Kalkulator progu opłacalności wynajmu z przykładami.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 8 min
Zakup mieszkania vs wynajem — co bardziej opłaca się w 2026
Kupić czy wynająć mieszkanie? Porównujemy całkowity koszt zakupu na kredyt z czynszem najmu w 2026 roku — z kalkulacją dla Warszawy, Krakowa i mniejszych miast.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 8 min
Koszty zakupu mieszkania 2026 — podatki, opłaty notarialne i prowizje
PCC 2%, taksa notarialna, prowizja agencji, wpis do KW — sprawdź, ile naprawdę zapłacisz kupując mieszkanie w 2026. Przykład na 450 000 zł.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 9 min
Wynajem czy kupno mieszkania? Kalkulator i analiza finansowa 2026
Wynajem czy kupno — co bardziej się opłaca w 2026? Porównujemy koszty, analizujemy kredyt vs. czynsz i podpowiadamy, kiedy wynajem ma sens.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Koszty utrzymania mieszkania 2026 — czynsz, media i inne opłaty
Ile miesięcznie kosztuje utrzymanie mieszkania w Polsce? Czynsz, prąd, gaz, internet, ubezpieczenie — aktualne stawki 2026 i sposoby na oszczędności.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Koszty zakupu mieszkania 2026 — PCC, notariusz i opłaty
Sprawdź pełną listę kosztów zakupu mieszkania w 2026 roku: podatek PCC, taksa notarialna, prowizja pośrednika, wycena i inne opłaty. Oblicz realne koszty transakcji.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 7 min
Czy wynajem mieszkania się opłaca — jak liczyć ROI
Jak obliczyć ROI z wynajmu mieszkania w 2026? Poznaj wzory na stopę zwrotu brutto i netto, dowiedz się jak podatki i koszty wpływają na opłacalność inwestycji w nieruchomości.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 6 min
Ubezpieczenie mieszkania — co obejmuje i ile kosztuje?
Ubezpieczenie mieszkania w Polsce: co dokładnie obejmuje polisa, ile kosztuje ochrona mienia i jak prawidłowo ustalić sumę ubezpieczenia dla lokalu.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 6 min
Koszty notarialne przy zakupie nieruchomości — ile zapłacisz
Ile kosztuje notariusz przy zakupie mieszkania lub domu w Polsce? Taksa notarialna, wypisy, wpis do KW i hipoteki — pełne zestawienie opłat z przykładami dla 2026 roku.
· Redakcja Liczbnik
Nieruchomości · 6 min
Remont a wartość nieruchomości — co się opłaca przed sprzedażą?
Które remonty rzeczywiście zwiększają wartość nieruchomości przed sprzedażą w Polsce? ROI kuchni, łazienki, malowania i podłóg, kiedy NIE warto remontować oraz podatek 19% przy sprzedaży.
· Redakcja Liczbnik