Akt notarialny
Dokument urzędowy sporządzony przez notariusza, wymagany dla ważności określonych czynności prawnych, w tym przeniesienia własności nieruchomości.
Akt notarialny to forma szczególna czynności prawnej, sporządzana przez notariusza zgodnie z ustawą Prawo o notariacie. Dla wielu czynności jest to warunek ich ważności — dotyczy to przede wszystkim umowy sprzedaży, darowizny lub zamiany nieruchomości, ustanowienia hipoteki, umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością czy oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Czynność zawarta bez zachowania wymaganej formy aktu notarialnego, mimo ustnego lub pisemnego porozumienia stron, jest nieważna z mocy prawa (art. 73 § 2 Kodeksu cywilnego, stan prawny 2026).
Przykład: sprzedaż mieszkania za 500 000 zł nie może zostać skutecznie zawarta zwykłą umową pisemną — strony muszą stawić się u notariusza, który odczyta treść aktu, upewni się co do tożsamości i zdolności prawnej stron, a następnie pobierze podatek od czynności cywilnoprawnych oraz opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej. Koszt samego aktu (taksa notarialna) zależy od wartości transakcji i jest ustalany według stawek maksymalnych określonych rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości.