Karencja
Okres zawieszenia spłaty kapitału lub odsetek kredytu, w którym kredytobiorca jest czasowo zwolniony z pełnych zobowiązań płatniczych wobec banku.
Karencja to uzgodniony w umowie kredytowej okres, w którym kredytobiorca nie spłaca części lub całości raty kredytu. Najczęściej stosuje się karencję w spłacie kapitału — w tym czasie klient płaci wyłącznie odsetki od udostępnionej kwoty, natomiast część kapitałowa raty jest zawieszona. Karencja jest powszechna w kredytach hipotecznych na budowę domu (spłacanych w transzach), kredytach inwestycyjnych dla firm oraz w programach pomocowych, np. przy restrukturyzacji zadłużenia lub tzw. wakacjach kredytowych. Po zakończeniu okresu karencji raty rosną, ponieważ kapitał musi zostać spłacony w krótszym pozostałym okresie.
Przykład: kredyt hipoteczny na budowę domu w kwocie 400 000 zł wypłacany w transzach ma 18-miesięczny okres karencji w spłacie kapitału. Przez ten czas kredytobiorca płaci jedynie odsetki od aktualnie wypłaconej kwoty, np. około 1 500–2 000 zł miesięcznie, zamiast pełnej raty kapitałowo-odsetkowej rzędu 2 800 zł. Po zakończeniu budowy i karencji rozpoczyna się spłata pełnych rat annuitetowych obejmujących zarówno kapitał, jak i odsetki.