Kaucja
Zabezpieczenie pieniężne wpłacane przez najemcę właścicielowi na pokrycie ewentualnych zaległości czynszowych lub kosztów napraw, zwracane po zakończeniu najmu.
Kaucja to suma pieniężna wpłacana przez najemcę przy zawarciu umowy najmu, która zabezpiecza roszczenia właściciela mogące powstać w trakcie trwania stosunku najmu — przede wszystkim zaległości czynszowe oraz koszty usunięcia zniszczeń lokalu wykraczających poza normalne zużycie. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów wysokość kaucji nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu, a w praktyce rynkowej najczęściej odpowiada jedno- lub dwumiesięcznemu czynszowi (stan prawny 2026).
Przykład: przy czynszu 3 000 zł miesięcznie właściciel pobiera zwykle kaucję w wysokości 3 000–6 000 zł. Po zakończeniu najmu i zwrocie lokalu kaucja podlega zwrotowi w terminie miesiąca, pomniejszona o ewentualne należności właściciela. Ustawa przewiduje waloryzację kaucji, dzięki czemu zwracana kwota odzwierciedla aktualną wartość czynszu. Kaucja jest standardowym elementem zarówno zwykłego najmu, jak i najmu okazjonalnego, choć w tym drugim przypadku jej maksymalny limit jest niższy i wynosi sześciokrotność czynszu.