Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
Dodatkowe ubezpieczenie wymagane przez bank przy kredycie hipotecznym z wkładem własnym niższym niż standardowo wymagany, zabezpieczające bank przed ryzykiem wysokiego LTV.
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (UNWW) to zabezpieczenie stosowane przez banki, gdy kredytobiorca nie dysponuje pełnym, standardowo wymaganym wkładem własnym (najczęściej 20% wartości nieruchomości), a jedynie np. 10%. Koszt ubezpieczenia ponosi kredytobiorca w formie dodatkowej składki doliczanej do raty lub pobieranej jednorazowo, dopóki saldo kredytu (wskaźnik LTV) nie spadnie poniżej progu ustalonego przez bank. Ubezpieczenie to było przedmiotem licznych sporów sądowych w Polsce w związku z niejasnymi zapisami umownymi w niektórych bankach, co doprowadziło do interwencji Rzecznika Finansowego i UOKiK.
Przykład: kredytobiorca finansuje mieszkanie warte 400 000 zł kredytem 380 000 zł, czyli z wkładem własnym jedynie 5%. Bank nalicza ubezpieczenie niskiego wkładu w wysokości 3,5% kwoty brakującej do wymaganych 20% wkładu, czyli od kwoty 60 000 zł (różnica między 20% a 5%), co daje dodatkowy koszt około 2 100 zł rocznie, doliczany do momentu spłacenia kapitału do poziomu LTV poniżej 80%.