Przejdź do treści
Liczbnik

Kalkulator PCC od nieruchomości 2024/2026

Kalkulator PCC od nieruchomości oblicza podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie mieszkania, domu lub lokalu użytkowego na rynku wtórnym. Podaj cenę nieruchomości, zaznacz czy to Twoja pierwsza nieruchomość (zwolnienie od 2024 roku) lub czy kupujesz 6. i więcej mieszkanie (stawka 6%) — kalkulator natychmiast wyliczy należny PCC oraz łączny koszt zakupu.

Zweryfikowane przezRedakcja Liczbnik
Kalkulator
Wynik PCCPodatek PCC10 000,00zł
Cena nieruchomości
500 000,00 zł
Stawka PCC (%)
2
Łączny koszt (cena + PCC)
510 000,00 zł
Termin płatności PCC
14 dni od zawarcia umowy

Jak działa kalkulator PCC od nieruchomości

Kalkulator uwzględnia trzy scenariusze: 1. Rynek pierwotny (deweloper) — zakup nowego mieszkania od dewelopera podlega VAT (5% lub 8%), nie PCC. PCC = 0. 2. Pierwsza nieruchomość w życiu — od 2024 roku nabywcy, którzy nigdy wcześniej nie posiadali nieruchomości, są zwolnieni z PCC. PCC = 0. 3. Standardowy zakup na rynku wtórnym — stawka PCC = 2% wartości rynkowej nieruchomości. 4. Szósta i kolejna nieruchomość mieszkalna — od 2024 roku stawka PCC wynosi 6% (przepis antyinwestycyjny). PCC jest potrącane przez notariusza przy podpisaniu aktu i odprowadzane do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni.

Przykład: mieszkanie za 500 000 zł, rynek wtórny, stawka 2%

Kupujesz mieszkanie za 500 000 zł na rynku wtórnym. Standardowa stawka PCC wynosi 2%: 500 000 × 2% = 10 000 zł PCC. Łączny koszt zakupu (bez notariusza i kredytu) = 510 000 zł. Jeżeli to Twoja pierwsza nieruchomość w życiu — PCC wynosi 0 zł (zwolnienie obowiązujące od 2024 roku). Jeżeli kupujesz 6. lub kolejne mieszkanie — PCC = 500 000 × 6% = 30 000 zł.

Najczęściej zadawane pytania o PCC

Ile wynosi PCC przy zakupie mieszkania?

Standardowa stawka PCC przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym wynosi 2% wartości rynkowej. Od 2024 roku za 6. i kolejne mieszkanie stawka wynosi 6%.

Czy przy zakupie od dewelopera płaci się PCC?

Nie. Zakup nowego mieszkania od dewelopera podlega VAT (5% lub 8%), a nie PCC. PCC nie jest pobierane, gdy transakcja opodatkowana jest VAT.

Kto jest zwolniony z PCC?

Od 2024 roku pierwsze w życiu kupowane mieszkanie/dom jest zwolnione z PCC. Zwolnienie dotyczy nabywców, którzy nigdy wcześniej nie kupowali nieruchomości.

Kiedy trzeba zapłacić PCC?

PCC należy zapłacić w ciągu 14 dni od zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego). Notariusz pobiera PCC i odprowadza do urzędu skarbowego.

Jak oblicza się PCC?

PCC = wartość rynkowa nieruchomości × stawka. Wartość rynkowa jest ustalana przez strony umowy lub przez urząd skarbowy (jeśli jest zaniżona).

Czy PCC płaci kupujący czy sprzedający?

PCC płaci wyłącznie kupujący. Sprzedający nie ma obowiązku uiszczenia podatku PCC.

Wynik orientacyjny

Wyniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady podatkowej ani prawnej. Przepisy podatkowe mogą ulec zmianie. Przed zawarciem umowy skonsultuj się z notariuszem lub doradcą podatkowym.

Powiązane kalkulatory

  • Kalkulator podatku PCC

    Oblicz podatek PCC od zakupu nieruchomości, pożyczki prywatnej, samochodu i innych umów. Stawki 2026: nieruchomość 2%, pożyczka 0,5%, auto 2%.

    Podatki

Inne kalkulatory z kategorii Kalkulatory nieruchomości

Zobacz wszystkie kalkulatory: Kalkulatory nieruchomości →

Powiązane artykuły

Zobacz wszystkie