Wskaźnik DTI (dług do dochodu)
Relacja sumy miesięcznych zobowiązań kredytowych do miesięcznego dochodu netto gospodarstwa domowego, wykorzystywana przez banki do oceny zdolności kredytowej.
Wskaźnik DTI (Debt to Income) pokazuje, jaki procent miesięcznego dochodu netto pochłaniają łączne raty wszystkich zobowiązań kredytowych — hipotecznych, gotówkowych, limitów w koncie i kart kredytowych. Oblicza się go według wzoru: DTI [%] = suma miesięcznych rat kredytowych / miesięczny dochód netto × 100%. W polskiej praktyce bankowej rekomendowany przez KNF w Rekomendacji T i S maksymalny poziom DTI wynosi zwykle 40% dla dochodów nieprzekraczających przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce oraz do 50% dla dochodów wyższych. Przekroczenie tych progów znacząco obniża szansę na uzyskanie kolejnego kredytu.
Przykład: gospodarstwo domowe osiąga łączny dochód netto 10 000 zł miesięcznie i spłaca kredyt hipoteczny z ratą 3 200 zł oraz kredyt samochodowy z ratą 800 zł, czyli łącznie 4 000 zł. Wskaźnik DTI wynosi 4 000 / 10 000 × 100% = 40%, co dla większości banków stanowi granicę bezpiecznego zadłużenia. Zaciągnięcie kolejnego kredytu podniosłoby DTI powyżej rekomendowanego limitu i mogłoby skutkować odmową.