Калькулятор іпотечного кредиту
Розрахуйте місячний платіж за іпотекою в Польщі: ануїтет, загальну суму виплат і відсотки. Безкоштовний калькулятор іпотеки.
Кредити
Калькулятор · Кредити
Калькулятор кредитоспроможності
Введіть нетто дохід, наявні зобов'язання та параметри кредиту — калькулятор оцінить максимальний платіж і кредитну спроможність.
Як ми рахуємо
Max платіж = дохід × DTI% − зобов'язання. З платежу виводимо max суму: P = платіж × ((1+r)^n − 1) / (r × (1+r)^n).
Приклад: 5000 зл нетто, без зобов'язань
При 5000 зл нетто, DTI 40%, 7% і 25 роках: max платіж ≈ 2000 зл, орієнтовна спроможність ≈ 280 000 зл.
Найчастіші запитання
Що таке кредитоспроможність?
Кредитоспроможність — максимальна сума кредиту, яку банк готовий надати, виходячи з доходу і зобов'язань.
Як банки розраховують кредитоспроможність?
Банки використовують показник DTI — максимальний платіж не може перевищувати 40–50% нетто доходу.
Що впливає на кредитоспроможність?
Нетто дохід, строк зайнятості, наявні зобов'язання, кредитна історія BIK, вік, кількість утриманців.
Що таке DTI?
Debt-to-Income — відношення суми платежів до доходу. Більшість банків приймає max 40–50%.
Чи враховується дохід B2B?
Так, але банки зазвичай беруть середній дохід за 12–24 місяці. Калькулятор приймає будь-який нетто дохід.
Чи перевіряє калькулятор BIK?
Ні — кредитна історія (BIK) є ключовою для банку, але не може бути проаналізована калькулятором.
Як підвищити кредитоспроможність?
Погасіть наявні зобов'язання, збільшіть дохід, продовжіть строк, розгляньте спільну іпотеку.
Скільки кредиту при 5000 зл нетто?
При 5000 зл нетто, DTI 40%, 7% і 25 роках — орієнтовно ≈ 280 000 зл.
Чи є результат банківською пропозицією?
Ні — результат є орієнтовним. Кожен банк має власні критерії.
Які документи вимагає банк?
Довідка про зарплату (трудовий), PIT/виписки (B2B), документи про власний внесок, оцінка нерухомості.
Орієнтовний результат
Результат є орієнтовним і не є кредитною оцінкою банку. Кожен банк має власні критерії.
Пов’язані калькулятори
Калькулятор RRSO (APR)
Розрахуйте RRSO (реальну річну відсоткову ставку) для кредиту: враховує комісію та страховку. Порівняйте пропозиції. Безкоштовно.
Кредити
Інші калькулятори з категорії Кредитні калькулятори
- Калькулятор графіку погашення кредиту
- Калькулятор загальної вартості кредиту
- Калькулятор автокредиту 2026
- Калькулятор консолідаційного кредиту 2026
- Калькулятор лізингу 2026
- Калькулятор впливу WIBOR на платіж по кредиту
Пов’язані статті
Кредити · 8 хв
Кредитоспроможність — як її покращити перед поданням заявки на кредит
Що таке кредитоспроможність, як її рахує банк і що реально підвищує шанси на кредит. Практичні кроки, показник DTI та приклад на цифрах.
· Redakcja Liczbnik
Кредити · 6 хв
Рефінансування іпотеки: як це працює і коли вигідно
Рефінансування іпотеки дає змогу знизити платежі або скоротити термін кредиту. Дізнайтеся, коли це вигідно, які витрати і як розрахувати економію.
· Redakcja Liczbnik
Кредити · 5 хв
Кредитоспроможність — як її розрахувати та збільшити у 2026 році
Скільки кредиту я отримаю? Як банки рахують кредитоспроможність: DTI, стрес-тест 5 в.п., тип договору, історія BIK. Як її покращити перед заявкою.
· Redakcja Liczbnik