Актуально на 2026Останнє оновлення: 2026-06-09Як ми перевіряємо дані: Методологія →

Калькулятор іпотечного кредиту

Оновлено: 9 червня 2026 р.

Введіть суму кредиту, відсоткову ставку та строк — калькулятор покаже місячний платіж, загальну суму виплат і переплату.

Na tej stronie

Як ми рахуємо

Ануїтетна формула: R = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), де r = річна ставка / 12, n = кількість місяців.

300 000 зл при 7% річних на 25 років: місячний платіж ≈ 2121 зл, загальна сума ≈ 636 300 зл, відсотки ≈ 336 300 зл.

Як розрахувати місячний платіж?

Ануїтетна формула: R = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Скористайтесь калькулятором вище.

Що таке ануїтетний платіж?

Рівний щомісячний платіж, що включає частину основного боргу і відсотки.

Чим відрізняються рівні та спадні платежі?

Рівні (ануїтетні) — однакові щомісяця. Спадні — вищі спочатку, але дешевші загалом.

Що таке WIBOR/WIRON?

Референтна ставка для кредитів зі змінною ставкою. При зростанні ставок — платіж зростає.

Чи вигідно дострокове погашення?

Так — дострокове погашення зменшує базу відсотків. Перевірте умови договору.

Скільки коштують відсотки за 25 років?

При 300 000 зл і 7% на 25 років переплата ≈ 336 300 зл — більше основного боргу.

Скільки можна позичити при певному доході?

Зазвичай max платіж ≤ 40–50% нетто доходу. Дивіться Калькулятор кредитоспроможності.

Що таке LTV?

Loan-to-Value — співвідношення кредиту до вартості нерухомості. Банки вимагають внеску мін. 10–20%.

Чи враховує калькулятор комісії та страховку?

Ні — розраховується лише аннуїтет. Для повних витрат дивіться Калькулятор RRSO.

Чи є результат банківською пропозицією?

Ні — результат є орієнтовним. Банківська пропозиція формується після подачі заявки.

Результат є орієнтовним. Реальні умови кредиту визначає банк. Не є банківською пропозицією.

Новий
Калькулятор кредитоспроможності
Перевірте орієнтовну кредитоспроможність: максимальний платіж і суму кредиту при вашому доході. Безкоштовний симулятор.
Кредитні калькулятори
Новий
Калькулятор RRSO (APR)
Розрахуйте RRSO (реальну річну відсоткову ставку) для кредиту: враховує комісію та страховку. Порівняйте пропозиції. Безкоштовно.
Кредитні калькулятори