Przejdź do treści
Liczbnik
Актуально на 2026Методологія →

Kalkulator prybutkovosti orendy 2026

Kalkulator prybutkovosti orendy dopomazhe otsinyty, chy vyhidno kupuvaty zhytlo dlia zdachi v orendu. Vvedit tsinu zakupivli, shchokhvilynnyi orend ta richnivytraty, shchob otrymiaty valovyi ta chistyi yield i period povernennia investytsii. Mozhna takozh vrakhuvaty ratu ipotechnoho kredytu.

Na tej stronie

Yak kalkulator rozrakhovuie prybutkovist orendy

Kalkulator vykorystovuie nastupni formuly: Richnyi prikhid = misiachnyi orend x 12 Chistyi dokhid = richnyi prikhid - richni vytraty (- kredyt x 12 yakshcho ie) Valova prybutkovist (%) = richnyi prikhid / tsina zakupivli x 100 Chistyi yield (%) = chistyi dokhid / tsina zakupivli x 100 Period povernennia (roky) = tsina / chistyi dokhid

Pryklad: nerukhomist za 500 000 PLN, orenda 3 000 PLN/misiats

Tsina kvartyr 500 000 PLN, orenda 3 000 PLN na misiats, richnivytraty 5 000 PLN. Richnyi prikhid = 36 000 PLN. Valova prybutkovist = 7,2%. Chistyi dokhid = 31 000 PLN. Chistyi yield = 6,2%. Period povernennia = bl. 16 rokiv.

Chasto stavani pytannia

Shcho take prybutkovist orendy?

Prybutkovist orendy — tse richna suma orenty u vidsotku vid tsiny zakupivli. Valova ne vrakhopuie vytrat; chistа vidnimaie usi vytraty i vidображає realnyi prybutok.

Yakyi yield orendy vvazhаietsia dobrym u Polshchi?

Valovyi yield zazwyczai 4-7% richnykh. Chistyi pislya vytrat — 3-5%. Ponad 6% chistykh vvazhаietsia viddminnym.

Chym vidrizniаietsia valovyi vid chistoho?

Valovyi = (richnyi orend / tsina) x 100%. Chistyi vidnimaie richnivytraty ta raty kredytu — tse realnyi prybutok investora.

Period (roky) = tsina / chistyi richnyi dokhid. Pryklad: 500 000 PLN / 31 000 PLN = bl. 16 rokiv.

Tak, koly shchomisiachna orenda znacho perevyshchuie ratu + vytraty. Pry potochnym stavkam v Polshchi (bl. 6-7%) marzhа na pochatku malenka.

Podatok z orendy (8,5-12,5%), administruvannia, strakhuvannia, remont (1-2% vartosti), prostavy. Vvedit zahalnu sumu v pole richni vytraty.

Pry vybori kredyt=tak vidnimaietsia sumа richnykh vytrat + rota x 12. Yakshcho dokhid vidkhemnyi — yield takozh vidkhemnyi.

Zalezhyt vid mista ta tsiny. U Varshavi ta Krakovi yield nyzhchi (menshe 4% valovykh). U seredniikh mistakh mozhlyvo vyzshche.

Ni — lyshe prybutok z orendy. Zahalnyi prybutok vkliuchaie apreciatsiiu, ale vona neperedbachiuvanа.

Ni. Kalkulator mаie pоhliadvyi kharakter. Pered ryishenniam zvertaites do licenzovanoho finansovoho rаdnyka.

Rezultaty mait oriientovnyi kharakter i ne ie investytsiinоiu poradoiu. Kalkulator ne vrakhopuie zrostannia vartosti obiektu ta transaktsiinoho podatku.

Pov'yazani kalkulatory

Pov'yazani statti