Przejdź do treści
Liczbnik
Актуально на 2026Методологія →

Kalkulator ploshchi prymishchen — korysna ploshcha (m²)

Metrazh (korysna ploshcha) — tse osnovny parametr bud-yakoji nerukhomosti, shcho vyznachaie vartist, vytracy na obrobku, komunalni plateshy i podatok na nerukhomist. U Polshchi zastosovuietsia norma PN-ISO 9836, yaka vymahaie vymiriuvaty ploshchu "u svitli stin" — bez urakhuvannia tovshchyny zovnishnikh i vnutrishnikh stin. Kalkulator pidtrymuie try rezhymy: Pryamokutny — dlia zvychajnoji kvadratnoji abo priamokutnoj kimnaty, L-forma — dlia prymishchennia z nishheiu abo alkovou, ta "Tsiia kvartyra" dlia dodavannia do 5 okremykh kimnot. Rezultatom ye chysta korysna ploshcha (PUM) u m². Korysna ploshcha kvartyr (PUM) — tse suma ploshch usikh prymishchen: kimnot, kukhni, vannoj kimnaty, tualet ta peredpokoju. Balkony, lodzhiji ta terasy zazvychaj ne vkhodiat do PUM. Zavzhdy perevirte, shcho same mist pererakhovane znachennia m² u dohovori kupivli-prodazhu. Vvedit rozmiry kozhnoji kimnaty v metrakh, oberit rezhym i natyskit Rozrakhuvaty — kalkulator miттevo povernie ploshchu kozhnoji kimnaty ta zahalnu ploshchu.

Na tej stronie

Yak my rozrakhovuiemo ploshchu

Pryamokutny: ploshcha = dovzhyna x shyryna. L-forma: ploshcha = (d1 x sh1) + (d2 x sh2). PodilIt prymishchennia na dva pryamokutnykhy ta vymiriajte kozhen okremo. Tsiia kvartyra: suma = P1 + P2 + P3 + P4 + P5, de kozhen Pi = dovzhyna_i x shyryna_i. Usi rezultaty zaokruhliuiutsia do 0,01 m². Vidiemni abo nuliovi znachennia traktuiutsia yak 0.

Pryklad: kvartyra z 3 kimnot, vikhna L + 2 spalnych kimnaty

Vitalnia L-formy: pryamokutny 1 = 5 m x 4 m = 20 m², pryamokutny 2 = 2 m x 3 m = 6 m², razom 26 m². Spalna: 4 m x 3 m = 12 m². Dytiiacha kimata: 3,5 m x 3 m = 10,5 m². Pidsuma (bez vannoj i kukhni) = 48,5 m². Z urakhuvanniam vannoj (6 m²), tualet (2,5 m²), kukhni (9 m²) ta peredpokoju (4 m²) zahalna korysna ploshcha — 70 m².

Poширeni zapytannia

Yak obchyslyty ploshchu pryamokutnoji kimnaty?

Pomnozhte dovzhynu kimnaty na yiji shyrynu: ploshcha = dovzhyna x shyryna (u metrakh). Rezultat vydaietsia u kvadratnykh metrakh (m²). Pryklad: kimata 4,5 m x 3,2 m = 14,40 m².

Shcho take PUM i yak vona vidizniaietsia vid zahalnoji ploshchi?

PUM (Korysna ploshcha zhytla) — tse suma ploshch usikh prymishchen: kimnot, kukhni, vannoj, tualet ta peredpokoju. Balkony, lodzhiji ta terasy zazvychaj ne vkliuchaiutsia. Zahalna ploshcha mozhe buty vyshchoiu, yaksho zabudovnyky dodaiut chastku mistsya zahalnogo korystuvannia. Zavzhdy pytajte, shcho same mistytstsia v zaznachenij kilkosti m² v ogoloshenni.

Chy vrakhovu GUS tovshchynu stin pry vymiriuvanni kvartyr?

Vidpovidno do normy PN-ISO 9836, ploshcha vymiriuietsia u svitli stin (vid stiny do stiny), a ne po okhi. Tse oznachaie, shcho tovshchyna vnutrishnikh stin ne vrakhovu'etsia. Nishi ta vbudovani shkafi vrakhovu'iutsia, yaksho yikh hlybyna perevyshchuie 20 sm.

PodilIt kimnatyL-formy na dva pryamokutnykhy, obchyslit ploshchu kozhnohoi z nykh ta dodajte rezultaty. Pryklad: pryamokutny 1 = 4 m x 5 m = 20 m², pryamokutny 2 = 2 m x 3 m = 6 m², razom = 26 m². Kalkulator robyit tse avtomatychno pislia vyboru rezhymu "Kimata L-formy".

Za danymy GUS, serednia korysna ploshcha zhytla u Polshchi stanovyt blyzko 72-75 m² (dlia vsogo zhytlovoho fondu). Novi kvartyr, shcho zdavalisia v ekspluatatsiiu, maiut v serednomu blyzko 55-65 m². Studiya — zazvychay 20-35 m², dvokimnata kvartyr — 40-55 m², trikimnata — 55-75 m², chetyry kimnaty i bilshe — ponad 75 m².

Vymiriajte kozhen prymishshchennia okremo (dovzhyna x shyryna) ta pidsomuyte rezultaty. Ne zabudte pro kukhniu, vannu, tualet, peredpokij ta moshlyvu komoru — voni vkhodiat do PUM. Rezhym "Tsiia kvartyra" dozvoliaie vvesty do 5 prymishchen i avtomatychno sumuie yikh ploshchi.

Vartist ozdoblenia kvartyr u Polshchi stanovyt oriientovno 800-2000 zl/m² (vid develope'rskoho stanu do "pid kliuch"), tobto dlia 50 m² tse 40 000-100 000 zl. Chym bilshy metrazh, tym nyzhcha odynychna vartist zavdyaky efektam masshtabu pry zakupivli materialiv.

Ne zavzhdy. Zabudovnyky vymiriuiut kvartyr na stadiji proektu, a realna ploshcha pislia budivnytstva mozhe riznytysya na 1-3%. Zakon pro zabudovnykiv dozvoliaie rozkydu do 2% bez korektsiyi tsiny. Ponad tsiieiu mezheiu pokupets maie pravo na korektsiiu tsiny abo vidmovu vid dohovoru.

Vykorystovujte lazernyi dalekoposhuk abo metalevyu rouletku. Vymiriajte u svitli stin (bilia pidlohy). Dlia nepravylnykh prymishchen podilIt prostir na pryamokutnykhy ta pidsomuyte ploshchi. Zaokrugliyte rezultaty do 0,01 m. Tovschi pylony ta piliastry neobkhidno vidniaty vid ploshchi.

Balkony, lodzhiji ta terasy zazvychaj ne vkliuchaiutsia do PUM vidpovidno do normy PN-ISO 9836. Deiaki zabudovnyky zaznachaiut "zahalnu ploshchu" z urakhuvanniam 50% ploshchi balkonu abo terasy. V ogoloshennyakh pervirte, chy zaznachena kilkist m² ye PUM chy zahalnoi ploshchei — tse istotno vplyvae na rozrakhovanu tsiinu za m².

Rezultaty mozhut vidizniatisia vid znachen u dohovori abo svidotstvi pro vlasnicst zalezhno vid metodyky vymiriuvannia ta zastosovanoji normy. Kalkulator ne zaminiuie profesijnoho arkhitekturnoho abo heodezychnoho vymiriuvannia.

Pov'yazani statti