Категорія блогу · 33 статті
Купівля, оренда й оцінка нерухомості: витрати на угоду, податки, нотаріус і дохідність оренди.
Нерухомість · 7 хв
Najem okazjonalny дає орендодавцю швидше виселення, але вимагає нотаріальної заяви орендаря. Дізнайтеся про відмінності від звичайної оренди у 2026 році.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Такса нотаріальна, PCC, внесення до земельно-іпотечної книги — дізнайтеся, скільки реально коштує візит до нотаріуса при купівлі квартири у 2026 році та як це порахувати.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 6 хв
Wspólnota mieszkaniowa і spółdzielnia різняться формою управління, витратами та правами власників. Дізнайтеся, чим вони відрізняються і що це означає для мешканця.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 8 хв
Флипінг квартир приваблює швидким прибутком, але пов'язаний з фінансовим і податковим ризиком. Дізнайтеся про головні пастки флипів квартир у 2026 році.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Мінімальний власний внесок зазвичай 10–20% вартості нерухомості. Дізнайтеся, скільки реально потрібно відкласти на іпотечний кредит у 2026 році та звідки взяти бракуючу суму.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 8 хв
Які державні житлові програми доступні українцям у Польщі: муніципальне житло, додаток на оренду, центри для біженців та поради щодо пошуку.
· Редакція Liczbnik
Нерухомість · 9 хв
Як українцям безпечно орендувати житло в Польщі: права орендаря, на що дивитися в договорі, завдаток, комунальні та поради проти шахрайства.
· Редакція Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Коли вигідніше орендувати житло в Польщі: сезонні коливання цін, вплив навчального року, поради щодо вибору моменту та переговорів з власником.
· Редакція Liczbnik
Нерухомість · 8 хв
Як орендувати квартиру без посередника: перевірка власника і приміщення, найважливіші пункти договору, застава та ризики, на які варто зважати.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Дозвіл MSWiA, іпотека для нерезидентів, PCC 2%, нотаріальні витрати — все про купівлю нерухомості в Польщі для громадян України.
· Редакція Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
OLX, Otodom, Facebook Marketplace — де шукати квартиру без агента в Польщі і як розпізнати шахраїв на ринку оренди.
· Редакція Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Електрика, газ, вода, czynsz — тарифи на комунальні послуги в Польщі у 2026 році та поради з економії.
· Редакція Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Стратегія пошуку квартири при переїзді в нове місто Польщі: терміни, комісія агента, meldunek, тимчасові варіанти і порівняння цін.
· Редакція Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Mieszkanie komunalne і TBS у Польщі: критерії, черга, права осіб з тимчасовим захистом і реальні шанси на отримання соціального житла.
· Редакція Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Власний внесок при іпотечному кредиті — це зазвичай 10-20% вартості нерухомості. Пояснюємо правила, страхування низького внеску та приклад на цифрах.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 8 хв
Окрім ціни квартири, треба додати PCC, нотаріальний збір і судові збори. Пояснюємо кожну витрату і показуємо повний приклад на цифрах.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Дохідність від оренди (ROI) показує, чи вигідне здавання квартири. Пояснюємо, як її порахувати, які витрати врахувати і наводимо приклад.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 8 хв
Покрокове керівництво для українців щодо купівлі нерухомості в Польщі 2026: правові аспекти, іпотека, витрати та підводні камені. Практичні поради.
· Редакція Liczbnik
Нерухомість · 6 хв
PCC 2%, нотаріальні витрати, комісія агентства і кадастровий збір — повний перелік витрат при купівлі квартири у Польщі з прикладом розрахунку.
· Редакція Liczbnik
Нерухомість · 8 хв
Мінімальний власний внесок 10% проти оптимальних 20% — скільки треба мати на іпотечний кредит у 2026 році? Порівняння вартості страхування низького внеску та способи накопичення капіталу.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Як розрахувати мінімальну орендну плату, яка покриє платіж за кредит, адміністративний внесок і податок? Калькулятор порогу рентабельності оренди з прикладами.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Рентабельність оренди квартири у 2026 році: як розрахувати ROI, які податки ви заплатите і чи справді вигідна оренда? Практичний путівник.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 9 хв
Іпотечний кредит проти оренди 2026: фінансове порівняння, аналіз break-even, коли вигідно купувати, а коли орендувати. Приклади для польських міст.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Амортизація квартири на оренду з 2023 року заборонена для житлових приміщень. Дізнайтеся, що це означає для орендодавців, які є винятки та як розраховувати податок з оренди у 2026.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Короткострокова оренда через Airbnb може давати вищий дохід, ніж довгострокова оренда, але пов'язана з витратами та ризиком. Дізнайтеся, як розрахувати реальну вигідність у 2026 році.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 6 хв
Як оподатковується заробіток від флиппінгу нерухомості в Польщі? Коли ви заплатите PIT, коли VAT і як легально оптимізувати податки при продажу квартири.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 6 хв
Як розрахувати податок з короткострокової оренди на Airbnb в Польщі у 2026 році? Ryczałt 8,5%, PIT, VAT та обов'язки реєстрації — все в одному місці.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 6 хв
Як оцінити квартиру самостійно або з допомогою оцінювача? Методи оцінки нерухомості, бази угод і чинники, що впливають на ціну квартири в Польщі.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Скільки насправді коштує купівля квартири у 2026 році? Повний список витрат: PCC 2%, нотаріальна такса, запис до земельної книги, комісія агента, витрати на кредит і резерв на непередбачені витрати.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Як розрахувати прибутковість оренди квартири у 2026 році? Формули ROI та cap rate, витрати на утримання, ставковий податок 8,5% і приклад для квартири за 400 000 злотих.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 7 хв
Договір з забудовником — один з найважливіших документів при купівлі квартири на первинному ринку. Перевірте, які пункти обов'язкові, а яких варто уникати.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 6 хв
Скільки насправді коштує купівля квартири? Нотаріальна такса, PCC 2%, комісія, оцінка, кредит — повний список транзакційних витрат 2026.
· Redakcja Liczbnik
Нерухомість · 8 хв
Купити чи орендувати житло в Польщі? Порівнюємо повну вартість іпотечного кредиту та оренди у 2026 році — з прикладами для Варшави, Кракова та менших міст.
· Редакція Liczbnik