Przejdź do treści
Liczbnik

Калькулятор рентабельності оренди квартири

Обчисліть рентабельність оренди: введіть ціну купівлі, орендну плату й витрати, і калькулятор визначить річну дохідність (ROI) та термін окупності капіталу.

ПеревіреноRedakcja Liczbnik
Калькулятор
PLN
PLN
PLN
Рентабельність орендиСтрок окупності (роки)16,56
Чиста дохідність (%)
6,04
Валова дохідність (%)
6,6
Річний чистий дохід (PLN)
24 156,00 zł
Річний валовий дохід (PLN)
26 400,00 zł
Річний податок (PLN)
2 244,00 zł

Як ми рахуємо рентабельність

ROI = (річна оренда - витрати) / ціна купівлі x 100%. Термін окупності = ціна / річний чистий прибуток.

Приклад: квартира 500 000 PLN, оренда 2 500 PLN/міс.

Річний дохід: 30 000 PLN. Витрати (20%): 6 000 PLN. Чистий прибуток: 24 000 PLN. ROI = 4,8% на рік.

Найчастіші запитання

Який ROI оренди вважається хорошим?

У Польщі чистий річний ROI на рівні 4-6% від житлової оренди зазвичай вважають надійним.

Як обчислити ROI оренди?

ROI = (річна оренда - витрати) / ціна купівлі x 100%.

Які витрати слід враховувати?

Податок на нерухомість, управління, ремонт, страхування та простої, які часто оцінюють приблизно у 20% від оренди.

Що таке термін окупності?

Це час повернення ціни купівлі: ціна, поділена на річний чистий прибуток.

Чи враховує калькулятор зростання цін?

Ні, він вимірює лише дохідність оренди й не враховує зміну вартості нерухомості.

Чи безкоштовний калькулятор?

Так, калькулятор рентабельності оренди безкоштовний і працює онлайн.

Орієнтовний результат

Результат орієнтовний. Не враховує зміну цін на нерухомість і ризик простоїв.

Пов’язані калькулятори

Інші калькулятори з категорії Калькулятори нерухомості

Дивитися всі калькулятори: Калькулятори нерухомості →

Пов’язані статті

Дивитися всі