Przejdź do treści
Liczbnik

Калькулятор комісії агента з нерухомості

Комісія ріелтора — це винагорода агента за доведення до угоди купівлі-продажу чи оренди. У Польщі стандартна комісія становить від 2% до 3% вартості угоди й збільшується на ПДВ 23%. Калькулятор швидко рахує нетто й брутто комісії, її розподіл між покупцем і продавцем та сукупну вартість угоди після винагороди агента.

ПеревіреноRedakcja Liczbnik
Калькулятор
Результати комісіїКомісія брутто (PLN)15 375,00zł
Комісія нетто (PLN)
12 500,00 zł
ПДВ 23% (PLN)
2 875,00 zł
Сума покупця (PLN)
7 687,50 zł
Сума продавця (PLN)
7 687,50 zł
Сукупна вартість угоди (PLN)
515 375,00 zł

Як працює калькулятор комісії ріелтора

Калькулятор рахує комісію ріелтора у три кроки: 1. Комісія нетто = Ціна угоди x (Відсоток комісії / 100) 2. ПДВ = Комісія нетто x 0,23 (якщо опцію ПДВ увімкнено) 3. Комісія брутто = Комісія нетто + ПДВ Потім — залежно від обраної опції — комісію брутто повністю покладають на покупця, продавця або ділять навпіл між сторонами. Сукупна вартість угоди = Ціна нерухомості + Комісія брутто (якщо платить покупець або обидві сторони).

Приклад: квартира за 500 000 zl, комісія 2,5%, обидві сторони

Ви купуєте квартиру за 500 000 zl. Агент бере комісію 2,5% + ПДВ 23%. Комісія нетто = 500 000 x 0,025 = 12 500 zl. ПДВ = 12 500 x 0,23 = 2 875 zl. Комісія брутто = 15 375 zl. Якщо комісію ділять між обома сторонами, кожна платить 7 687,50 zl. Сукупні витрати покупця (ціна + половина комісії) = 507 687,50 zl.

Поширені запитання

Скільки становить комісія ріелтора в Польщі?

Стандартна комісія агента з нерухомості в Польщі — від 2% до 3% вартості угоди. Для дорожчих обʼєктів чи після переговорів вона може бути нижчою. Зазвичай комісію збільшують на ПДВ 23%.

Хто платить комісію — покупець чи продавець?

Залежить від договору. У Польщі комісію часто ділять між обома сторонами навпіл. Бувають і договори, де платить лише продавець або лише покупець. Завжди узгоджуйте це на початку співпраці з посередником.

Чи оподатковується комісія ріелтора ПДВ?

Так. Послуга посередництва оподатковується ПДВ 23%. Якщо посередник — активний платник ПДВ, податок додається до комісії нетто. Рахунок має окремо містити суму нетто, ПДВ і брутто.

Чи входить комісія в ціну нерухомості?

Ні — комісія є додатковою витратою понад ціну угоди. Покупець має врахувати її при плануванні сукупного бюджету на купівлю нерухомості.

Чи можна торгуватися щодо розміру комісії?

Так, комісія посередника обговорювана. Для дорожчих обʼєктів агенції часто погоджуються на нижчий відсоток. Варто також перевірити, які додаткові послуги входять у ціну.

Що таке договір на ексклюзив і як він впливає на комісію?

Договір на ексклюзив означає, що продавець довіряє продаж лише одній агенції. У відповідь агенція часто пропонує нижчу комісію й більше зусиль у просуванні оголошення.

Орієнтовний результат

Результати орієнтовні й не є юридичною чи фінансовою порадою. Реальна комісія випливає з договору посередництва. Ознайомтеся з його умовами перед підписанням.

Пов’язані калькулятори

  • Калькулятор ROI флипу нерухомості

    Порахуйте рентабельність флипу нерухомості в Польщі. Вкажіть ціну купівлі, ремонт і продаж — отримайте прибуток, ROI, річну дохідність і маржу. Враховує PCC.

    Інвестиції

  • Калькулятор ПДВ

    Розрахуйте ціну брутто з нетто або навпаки. Ставки ПДВ 23%, 8%, 5%, 0%. Дізнайтесь суму ПДВ миттєво. Безкоштовно.

    VAT

Інші калькулятори з категорії Калькулятори нерухомості

Дивитися всі калькулятори: Калькулятори нерухомості →

Пов’язані статті

Дивитися всі