Калькулятор комісії агента з нерухомості

Стандартна комісія агента з нерухомості в Польщі — від 2% до 3% вартості угоди. Для дорожчих обʼєктів чи після переговорів вона може бути нижчою. Зазвичай комісію збільшують на ПДВ 23%.

Залежить від договору. У Польщі комісію часто ділять між обома сторонами навпіл. Бувають і договори, де платить лише продавець або лише покупець. Завжди узгоджуйте це на початку співпраці з посередником.

Так. Послуга посередництва оподатковується ПДВ 23%. Якщо посередник — активний платник ПДВ, податок додається до комісії нетто. Рахунок має окремо містити суму нетто, ПДВ і брутто.

Ні — комісія є додатковою витратою понад ціну угоди. Покупець має врахувати її при плануванні сукупного бюджету на купівлю нерухомості.

Так, комісія посередника обговорювана. Для дорожчих обʼєктів агенції часто погоджуються на нижчий відсоток. Варто також перевірити, які додаткові послуги входять у ціну.

Договір на ексклюзив означає, що продавець довіряє продаж лише одній агенції. У відповідь агенція часто пропонує нижчу комісію й більше зусиль у просуванні оголошення.

Комісія стає обовʼязковою в момент укладення угоди, до якої довів посередник — зазвичай при підписанні попереднього договору чи нотаріального акту. Деталі регулює договір посередництва.

Комісію посередника при продажі нерухомості можна зарахувати до витрат отримання доходу й знизити базу оподаткування. Збережіть рахунок. При купівлі інвестиційної нерухомості комісія збільшує вартість придбання.

Відсоткова комісія рахується від вартості угоди. Фіксована плата — стала сума незалежно від ціни нерухомості, часто застосовна для дешевших обʼєктів чи обмеженого обсягу послуг. Калькулятор обробляє відсоткову модель.

Ні. Результати орієнтовні. Реальна комісія випливає з договору посередництва. Калькулятор не враховує індивідуальних домовленостей, знижок чи особливих умов договору.