Przejdź do treści
Liczbnik

Калькулятор спроможності оренди житла

Яку оренду ви можете собі дозволити? Правило 30% каже, що на житло не варто витрачати більше за 30% чистого доходу. Калькулятор також враховує інші постійні зобовʼязання, оцінює сукупну вартість житла (оренда плюс комунальні), рахує потрібну заставу й показує, скільки залишиться після сплати оренди.

ПеревіреноRedakcja Liczbnik
Калькулятор
Спроможність оренди — результатиМаксимальна оренда (PLN/міс.)1 500,00zł
Потрібна застава (PLN)
4 500,00 zł
Сукупна вартість житла з комунальними (PLN/міс.)
1 900,00 zł
Вільно після всіх витрат (PLN/міс.)
2 600,00 zł
Відсоток доходу на житло (%)
38

Як працює калькулятор спроможності оренди

Калькулятор обчислює: 1. Макс. оренда = чистий дохід x коефіцієнт / 100. 2. Сукупна місячна вартість = макс. оренда + орієнтовні комунальні (400 zl/міс.). 3. Застава = макс. оренда x кількість місяців застави. 4. Вільно після витрат = дохід - інші постійні витрати - сукупна вартість житла. 5. Відсоток витрат = сукупна вартість житла / чистий дохід x 100.

Приклад: чистий дохід 6 000 zl, інші витрати 800 zl, правило 30%

Чистий дохід 6 000 zl. Інші постійні витрати (кредити, підписки) 800 zl. Коефіцієнт 30%. Макс. оренда = 6 000 x 30% = 1 800 zl. Сукупні житлові витрати (оренда + комунальні 400 zl) = 2 200 zl. Застава (3 місяці) = 5 400 zl. Вільні кошти після всіх витрат: 6 000 - 800 - 2 200 = 3 000 zl.

Поширені запитання про оренду в Польщі

Яку частку доходу варто витрачати на оренду?

Поширене правило 30% каже, що на оренду й житлові витрати не варто витрачати більше за 30% чистого доходу. Фінансові радники часто радять ліміт 25-30%, щоб лишати буфер на заощадження.

Що входить до сукупної вартості оренди?

Сукупна вартість оренди = орендна плата + комунальні (електрика, газ, вода, інтернет) + адміністративний внесок. Калькулятор оцінює комунальні в 400 zl/міс. — насправді це залежить від розміру житла й розташування.

Яка типова застава при оренді в Польщі?

Стандартна застава становить 1-3 місяці оренди. Цивільний кодекс не обмежує її розмір, але на практиці вона рідко перевищує 3 місяці. Заставу повертають після завершення оренди, за вирахуванням пошкоджень.

Який ринок оренди в Польщі у 2026 році?

У 2026 році оренда у великих містах стабілізується. Середня оренда студії: Варшава 2 800-3 500 zl, Краків 2 200-2 800 zl, Вроцлав 2 000-2 600 zl. Ринок залишається ринком орендодавця.

Які документи потрібні для оренди житла?

Орендодавці зазвичай вимагають: посвідчення особи, довідку про доходи або трудовий договір, виписку з рахунку (останні 3 місяці) та рекомендації від попереднього орендодавця.

Оренда вигідніша за купівлю житла?

Залежить від ситуації. Оренда дає гнучкість і не потребує початкового внеску, але може бути дорожчою щомісяця. Купівля будує капітал, але потребує мінімум 10-20% внеску й привʼязує на роки.

Орієнтовний результат

Результати орієнтовні. Орієнтовні комунальні (400 zl/міс.) можуть відрізнятися залежно від розташування та стандарту житла. Перед рішенням про оренду обговоріть бюджет із фінансовим радником.

Пов’язані калькулятори

Інші калькулятори з категорії Калькулятори нерухомості

Дивитися всі калькулятори: Калькулятори нерухомості →

Пов’язані статті

Дивитися всі